Odsprzedaż: Kraków, Gustawa Morcinka 92
72 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,9 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92 w Krakowie kupiono 10.07.2024 za 1 030 000 zł (14 331 zł/m²) i sprzedano 02.06.2026 za 960 000 zł (13 357 zł/m²), po 22,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -70 000 zł, czyli -6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2024, zł/m²
14 331
1 030 000 zł
Sprzedaż 02.06.2026, zł/m²
13 357
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-974
-70 000 zł · -6,8%
Trzymanie
22,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,7 mies. (692 dni)
- Różnica cen brutto
- -70 000 zł
- ROI
- -6,8%
- ROI roczne
- -3,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- -6,9 pp · -70 531 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 14 331 zł/m²sprzedaż 13 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024530 → 708 tys. zł+178+33,6%54 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż
07.2024388 → 1 030 tys. zł+642+165,6%72 m²23,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2024348 → 769 tys. zł+421+121,0%55 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż
02.2024200 → 500 tys. zł+300+150,3%31 m²18,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2023240 → 430 tys. zł+190+79,2%34 m²13,3 mies.3 p.
08.2023228 → 408 tys. zł+180+79,0%31 m²13,0 mies.3 p.
03.2023320 → 530 tys. zł+210+65,6%54 m²6,0 mies.1 p.
10.2022247 → 300 tys. zł+53+21,3%46 m²1,4 mies.1 p.
10.2022375 → 423 tys. zł+48+12,9%54 m²1,4 mies.parter