Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 92

31 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92 w Krakowie kupiono 30.07.2022 za 227 920 zł (7 412 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 408 000 zł (13 268 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 080 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2022, zł/m²

7 412

227 920 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

13 268

408 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 856

180 080 zł · 79,0%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (397 dni)
Różnica cen brutto: 180 080 zł
ROI: 79,0%
ROI roczne: 70,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 412 zł/m²sprzedaż 13 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 92 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20261 030 → 960 tys. zł−70−6,8%72 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024530 → 708 tys. zł+178+33,6%54 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024388 → 1 030 tys. zł+642+165,6%72 m²23,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024348 → 769 tys. zł+421+121,0%55 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024200 → 500 tys. zł+300+150,3%31 m²18,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023240 → 430 tys. zł+190+79,2%34 m²13,3 mies.3 p. 03.2023320 → 530 tys. zł+210+65,6%54 m²6,0 mies.1 p. 10.2022247 → 300 tys. zł+53+21,3%46 m²1,4 mies.1 p. 10.2022375 → 423 tys. zł+48+12,9%54 m²1,4 mies.parter