Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 92

34 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92 w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 239 960 zł (6 967 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 430 000 zł (12 485 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 040 zł, czyli 79,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2022, zł/m²

6 967

239 960 zł

Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²

12 485

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 518

190 040 zł · 79,2%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (405 dni)
Różnica cen brutto: 190 040 zł
ROI: 79,2%
ROI roczne: 69,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 967 zł/m²sprzedaż 12 485 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 92 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20261 030 → 960 tys. zł−70−6,8%72 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024530 → 708 tys. zł+178+33,6%54 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024388 → 1 030 tys. zł+642+165,6%72 m²23,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024348 → 769 tys. zł+421+121,0%55 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024200 → 500 tys. zł+300+150,3%31 m²18,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023228 → 408 tys. zł+180+79,0%31 m²13,0 mies.3 p. 03.2023320 → 530 tys. zł+210+65,6%54 m²6,0 mies.1 p. 10.2022247 → 300 tys. zł+53+21,3%46 m²1,4 mies.1 p. 10.2022375 → 423 tys. zł+48+12,9%54 m²1,4 mies.parter