Odsprzedaż: Kraków, Gustawa Morcinka 92
54 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92 w Krakowie kupiono 03.03.2023 za 530 000 zł (9 877 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 708 000 zł (13 194 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 178 000 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2023, zł/m²
9 877
530 000 zł
Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²
13 194
708 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 317
178 000 zł · 33,6%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (648 dni)
- Różnica cen brutto
- 178 000 zł
- ROI
- 33,6%
- ROI roczne
- 17,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 121 558 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 877 zł/m²sprzedaż 13 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20261 030 → 960 tys. zł−70−6,8%72 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż
07.2024388 → 1 030 tys. zł+642+165,6%72 m²23,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2024348 → 769 tys. zł+421+121,0%55 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż
02.2024200 → 500 tys. zł+300+150,3%31 m²18,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2023240 → 430 tys. zł+190+79,2%34 m²13,3 mies.3 p.
08.2023228 → 408 tys. zł+180+79,0%31 m²13,0 mies.3 p.
03.2023320 → 530 tys. zł+210+65,6%54 m²6,0 mies.1 p.
10.2022247 → 300 tys. zł+53+21,3%46 m²1,4 mies.1 p.
10.2022375 → 423 tys. zł+48+12,9%54 m²1,4 mies.parter