Odsprzedaż: Kraków, Zabłocie 21

42 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Zabłocie 21 w Krakowie kupiono 24.10.2018 za 317 843 zł (7 514 zł/m²) i sprzedano 08.06.2022 za 680 000 zł (16 076 zł/m²), po 43,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 362 157 zł, czyli 113,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2018, zł/m²

7 514

317 843 zł

Sprzedaż 08.06.2022, zł/m²

16 076

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 562

362 157 zł · 113,9%

Trzymanie

43,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,5 mies. (1 323 dni)
Różnica cen brutto: 362 157 zł
ROI: 113,9%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedaż‹kupno 7 514 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022435 → 930 tys. zł+495+113,8%53 m²41,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021316 → 615 tys. zł+299+94,6%40 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 09.2021301 → 570 tys. zł+269+89,2%37 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021540 → 1 090 tys. zł+550+101,9%68 m²29,6 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020578 → 270 tys. zł−308−53,3%68 m²25,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2020327 → 540 tys. zł+213+65,0%35 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020285 → 490 tys. zł+205+72,1%35 m²24,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2020442 → 717 tys. zł+275+62,1%50 m²16,0 mies.2 p. 05.2019566 → 700 tys. zł+134+23,7%67 m²5,0 mies.parter 05.2019324 → 490 tys. zł+166+51,2%40 m²6,4 mies.1 p.