Flip: Kraków, Zabłocie 21

50 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Zabłocie 21 w Krakowie kupiono 22.10.2018 za 442 346 zł (8 820 zł/m²) i sprzedano 21.02.2020 za 717 000 zł (14 297 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 654 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.10.2018, zł/m²

8 820

442 346 zł

Sprzedaż 21.02.2020, zł/m²

14 297

717 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 477

274 654 zł · 62,1%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (487 dni)
Różnica cen brutto: 274 654 zł
ROI: 62,1%
ROI roczne: 43,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedażkupno 8 820 zł/m²sprzedaż 14 297 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022318 → 680 tys. zł+362+113,9%42 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022435 → 930 tys. zł+495+113,8%53 m²41,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021316 → 615 tys. zł+299+94,6%40 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 09.2021301 → 570 tys. zł+269+89,2%37 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021540 → 1 090 tys. zł+550+101,9%68 m²29,6 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020578 → 270 tys. zł−308−53,3%68 m²25,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2020327 → 540 tys. zł+213+65,0%35 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020285 → 490 tys. zł+205+72,1%35 m²24,4 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019566 → 700 tys. zł+134+23,7%67 m²5,0 mies.parter 05.2019324 → 490 tys. zł+166+51,2%40 m²6,4 mies.1 p.