Odsprzedaż: Kraków, Zabłocie 21

40 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Zabłocie 21 w Krakowie kupiono 09.11.2018 za 316 100 zł (7 994 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 615 000 zł (15 554 zł/m²), po 36,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 900 zł, czyli 94,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2018, zł/m²

7 994

316 100 zł

Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²

15 554

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 559

298 900 zł · 94,6%

Trzymanie

36,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,8 mies. (1 119 dni)
Różnica cen brutto: 298 900 zł
ROI: 94,6%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedażkupno 7 994 zł/m²sprzedaż 15 554 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022318 → 680 tys. zł+362+113,9%42 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022435 → 930 tys. zł+495+113,8%53 m²41,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021301 → 570 tys. zł+269+89,2%37 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021540 → 1 090 tys. zł+550+101,9%68 m²29,6 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020578 → 270 tys. zł−308−53,3%68 m²25,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2020327 → 540 tys. zł+213+65,0%35 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020285 → 490 tys. zł+205+72,1%35 m²24,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2020442 → 717 tys. zł+275+62,1%50 m²16,0 mies.2 p. 05.2019566 → 700 tys. zł+134+23,7%67 m²5,0 mies.parter 05.2019324 → 490 tys. zł+166+51,2%40 m²6,4 mies.1 p.