Odsprzedaż: Kraków, Na Dołach 3

49 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Na Dołach 3 w Krakowie kupiono 28.06.2021 za 563 700 zł (11 532 zł/m²) i sprzedano 23.02.2023 za 750 000 zł (15 344 zł/m²), po 19,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 300 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2021, zł/m²

11 532

563 700 zł

Sprzedaż 23.02.2023, zł/m²

15 344

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 811

186 300 zł · 33,1%

Trzymanie

19,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,9 mies. (605 dni)
Różnica cen brutto: 186 300 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 600sprzedażkupno 11 532 zł/m²sprzedaż 15 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Dołach 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023275 → 745 tys. zł+470+170,8%39 m²4,4 mies.parterdo weryfikacji 06.2023428 → 275 tys. zł−153−35,8%39 m²17,0 mies.parterdo weryfikacji 05.2022510 → 520 tys. zł+10+2,0%37 m²4,4 mies.3 p. 04.2022251 → 472 tys. zł+221+88,3%35 m²4,4 mies.3 p. 03.2022340 → 410 tys. zł+70+20,6%33 m²3,4 mies.parter 01.2022207 → 414 tys. zł+207+99,6%29 m²1,8 mies.3 p.