Flip: Kraków, Na Dołach 3

33 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Na Dołach 3 w Krakowie kupiono 24.11.2021 za 340 000 zł (10 216 zł/m²) i sprzedano 09.03.2022 za 410 000 zł (12 320 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2021, zł/m²

10 216

340 000 zł

Sprzedaż 09.03.2022, zł/m²

12 320

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 103

70 000 zł · 20,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 20,6%
ROI roczne: 91,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 600sprzedażkupno 10 216 zł/m²sprzedaż 12 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Dołach 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023275 → 745 tys. zł+470+170,8%39 m²4,4 mies.parterdo weryfikacji 06.2023428 → 275 tys. zł−153−35,8%39 m²17,0 mies.parterdo weryfikacji 02.2023564 → 750 tys. zł+186+33,1%49 m²19,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022510 → 520 tys. zł+10+2,0%37 m²4,4 mies.3 p. 04.2022251 → 472 tys. zł+221+88,3%35 m²4,4 mies.3 p. 01.2022207 → 414 tys. zł+207+99,6%29 m²1,8 mies.3 p.