Flip: Kraków, Żabiniec 91

60 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem Żabiniec 91 w Krakowie kupiono 15.10.2020 za 415 000 zł (6 897 zł/m²) i sprzedano 10.08.2021 za 585 500 zł (9 731 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 500 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2020, zł/m²

6 897

415 000 zł

Sprzedaż 10.08.2021, zł/m²

9 731

585 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 834

170 500 zł · 41,1%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (299 dni)
Różnica cen brutto: 170 500 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 52,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 6 897 zł/m²sprzedaż 9 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 91 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023323 → 533 tys. zł+210+64,9%39 m²28,7 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021405 → 410 tys. zł+5+1,2%60 m²9,7 mies.parter 04.2021259 → 390 tys. zł+132+50,9%29 m²7,1 mies.4 p.