Odsprzedaż: Kraków, Żabiniec 75

51 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Żabiniec 75 w Krakowie kupiono 26.02.2020 za 560 000 zł (11 008 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 780 000 zł (15 333 zł/m²), po 45,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 50,5%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.02.2020, zł/m²

11 008

560 000 zł

Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²

15 333

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 325

220 000 zł · 39,3%

Trzymanie

45,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,2 mies. (1 377 dni)
Różnica cen brutto: 220 000 zł
ROI: 39,3%
ROI roczne: 9,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 50,5%
Ponad rynek: -11,2 pp · -62 858 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno11 20012 900kupnosprzedaż14 50016 500sprzedażkupno 11 008 zł/m²sprzedaż 15 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 75 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2020228 → 392 tys. zł+164+71,9%35 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020230 → 395 tys. zł+165+71,7%34 m²42,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020333 → 560 tys. zł+227+68,2%51 m²39,3 mies.parterodsprzedaż 01.2020336 → 524 tys. zł+188+56,0%53 m²37,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2018331 → 345 tys. zł+14+4,2%51 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2017335 → 440 tys. zł+105+31,5%51 m²8,1 mies.parter 07.2017181 → 245 tys. zł+64+35,5%25 m²7,0 mies.3 p. 04.2017233 → 312 tys. zł+79+34,2%35 m²5,5 mies.5 p. 02.2017226 → 308 tys. zł+82+36,3%35 m²3,2 mies.1 p.