Odsprzedaż: Kraków, Żabiniec 75

34 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Żabiniec 75 w Krakowie kupiono 01.12.2016 za 230 000 zł (6 669 zł/m²) i sprzedano 10.06.2020 za 395 000 zł (11 453 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 71,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2016, zł/m²

6 669

230 000 zł

Sprzedaż 10.06.2020, zł/m²

11 453

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 784

165 000 zł · 71,7%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 287 dni)
Różnica cen brutto: 165 000 zł
ROI: 71,7%
ROI roczne: 16,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 20012 900kupnosprzedaż14 50016 500sprzedażkupno 6 669 zł/m²sprzedaż 11 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żabiniec 75 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023560 → 780 tys. zł+220+39,3%51 m²45,2 mies.parterodsprzedaż 06.2020228 → 392 tys. zł+164+71,9%35 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2020333 → 560 tys. zł+227+68,2%51 m²39,3 mies.parterodsprzedaż 01.2020336 → 524 tys. zł+188+56,0%53 m²37,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2018331 → 345 tys. zł+14+4,2%51 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2017335 → 440 tys. zł+105+31,5%51 m²8,1 mies.parter 07.2017181 → 245 tys. zł+64+35,5%25 m²7,0 mies.3 p. 04.2017233 → 312 tys. zł+79+34,2%35 m²5,5 mies.5 p. 02.2017226 → 308 tys. zł+82+36,3%35 m²3,2 mies.1 p.