Flip: Kraków, Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2
52 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 w Krakowie kupiono 14.12.2018 za 390 000 zł (7 457 zł/m²) i sprzedano 08.04.2019 za 400 000 zł (7 648 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2018, zł/m²
7 457
390 000 zł
Sprzedaż 08.04.2019, zł/m²
7 648
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
191
10 000 zł · 2,6%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,6%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,4%
- Ponad rynek
- -9,8 pp · -38 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno10 80012 800kupnosprzedaż12 70016 400sprzedażkupno 7 457 zł/m²sprzedaż 7 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →