Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 17a
52 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 17a w Krakowie kupiono 31.01.2022 za 330 000 zł (6 395 zł/m²) i sprzedano 12.04.2022 za 415 000 zł (8 043 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.01.2022, zł/m²
6 395
330 000 zł
Sprzedaż 12.04.2022, zł/m²
8 043
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 647
85 000 zł · 25,8%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 224,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 84 152 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 10011 500kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 6 395 zł/m²sprzedaż 8 043 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024360 → 588 tys. zł+228+63,2%52 m²2,0 mies.2 p.
08.2023275 → 425 tys. zł+150+54,6%40 m²7,9 mies.parter
03.2022376 → 475 tys. zł+99+26,4%52 m²3,5 mies.2 p.
12.2021320 → 376 tys. zł+56+17,5%52 m²10,7 mies.2 p.
04.2020238 → 315 tys. zł+77+32,4%52 m²46,5 mies.3 p.odsprzedaż
02.2020198 → 285 tys. zł+87+43,9%34 m²4,7 mies.2 p.
10.2018203 → 280 tys. zł+77+37,9%52 m²5,0 mies.