Flip: Kraków, Osiedle Na Wzgórzach 17a
52 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Osiedle Na Wzgórzach 17a w Krakowie kupiono 22.01.2021 za 320 000 zł (6 107 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 375 866 zł (7 173 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 866 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.01.2021, zł/m²
6 107
320 000 zł
Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²
7 173
375 866 zł
Różnica cen, zł/m²
1 066
55 866 zł · 17,5%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 866 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 19,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +9,8 pp · 31 468 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 10011 500kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 6 107 zł/m²sprzedaż 7 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024360 → 588 tys. zł+228+63,2%52 m²2,0 mies.2 p.
08.2023275 → 425 tys. zł+150+54,6%40 m²7,9 mies.parter
04.2022330 → 415 tys. zł+85+25,8%52 m²2,3 mies.1 p.
03.2022376 → 475 tys. zł+99+26,4%52 m²3,5 mies.2 p.
04.2020238 → 315 tys. zł+77+32,4%52 m²46,5 mies.3 p.odsprzedaż
02.2020198 → 285 tys. zł+87+43,9%34 m²4,7 mies.2 p.
10.2018203 → 280 tys. zł+77+37,9%52 m²5,0 mies.