Flip: Kraków, Henryka Niewodniczańskiego 54
8 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 8,1 m² pod adresem Henryka Niewodniczańskiego 54 w Krakowie kupiono 12.02.2025 za 145 000 zł (17 857 zł/m²) i sprzedano 16.05.2025 za 135 000 zł (16 626 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2025, zł/m²
17 857
145 000 zł
Sprzedaż 16.05.2025, zł/m²
16 626
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 232
-10 000 zł · -6,9%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -6,9%
- ROI roczne
- -24,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- -5,4 pp · -7 751 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 17 857 zł/m²sprzedaż 16 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202574 → 169 tys. zł+95+128,4%7 m²8,8 mies.1 p.
03.2024189 → 334 tys. zł+145+76,7%20 m²4,7 mies.parter
12.202395 → 144 tys. zł+49+51,6%7 m²16,4 mies.1 p.
12.202097 → 88 tys. zł−9−8,9%8 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
05.201969 → 97 tys. zł+27+39,5%8 m²14,4 mies.1 p.
02.201969 → 96 tys. zł+27+38,7%7 m²11,7 mies.1 p.
02.201975 → 94 tys. zł+19+24,7%16 m²6,6 mies.parter
09.201869 → 97 tys. zł+28+40,2%8 m²6,5 mies.1 p.