Flip: Kraków, Henryka Niewodniczańskiego 54
7 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 7,4 m² pod adresem Henryka Niewodniczańskiego 54 w Krakowie kupiono 14.05.2024 za 74 000 zł (9 973 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 169 000 zł (22 776 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 128,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2024, zł/m²
9 973
74 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
22 776
169 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 803
95 000 zł · 128,4%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 128,4%
- ROI roczne
- 209,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +127,4 pp · 94 275 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 973 zł/m²sprzedaż 22 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025145 → 135 tys. zł−10−6,9%8 m²3,1 mies.1 p.
03.2024189 → 334 tys. zł+145+76,7%20 m²4,7 mies.parter
12.202395 → 144 tys. zł+49+51,6%7 m²16,4 mies.1 p.
12.202097 → 88 tys. zł−9−8,9%8 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
05.201969 → 97 tys. zł+27+39,5%8 m²14,4 mies.1 p.
02.201969 → 96 tys. zł+27+38,7%7 m²11,7 mies.1 p.
02.201975 → 94 tys. zł+19+24,7%16 m²6,6 mies.parter
09.201869 → 97 tys. zł+28+40,2%8 m²6,5 mies.1 p.