Flip: Kraków, Henryka Niewodniczańskiego 54

16 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 15,8 m² pod adresem Henryka Niewodniczańskiego 54 w Krakowie kupiono 27.07.2018 za 75 400 zł (4 787 zł/m²) i sprzedano 12.02.2019 za 94 000 zł (5 968 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 600 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2018, zł/m²

4 787

75 400 zł

Sprzedaż 12.02.2019, zł/m²

5 968

94 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 181

18 600 zł · 24,7%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 18 600 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 49,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 787 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 968 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Niewodniczańskiego 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025145 → 135 tys. zł−10−6,9%8 m²3,1 mies.1 p. 02.202574 → 169 tys. zł+95+128,4%7 m²8,8 mies.1 p. 03.2024189 → 334 tys. zł+145+76,7%20 m²4,7 mies.parter 12.202395 → 144 tys. zł+49+51,6%7 m²16,4 mies.1 p. 12.202097 → 88 tys. zł−9−8,9%8 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.201969 → 97 tys. zł+27+39,5%8 m²14,4 mies.1 p. 02.201969 → 96 tys. zł+27+38,7%7 m²11,7 mies.1 p. 09.201869 → 97 tys. zł+28+40,2%8 m²6,5 mies.1 p.