Odsprzedaż: Kraków, Skowronia 3J

52 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Skowronia 3J w Krakowie kupiono 25.09.2019 za 365 044 zł (6 960 zł/m²) i sprzedano 19.07.2022 za 662 500 zł (12 631 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 297 456 zł, czyli 81,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2019, zł/m²

6 960

365 044 zł

Sprzedaż 19.07.2022, zł/m²

12 631

662 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 671

297 456 zł · 81,5%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 028 dni)
Różnica cen brutto: 297 456 zł
ROI: 81,5%
ROI roczne: 23,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 6 960 zł/m²sprzedaż 12 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skowronia 3J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021187 → 275 tys. zł+88+47,2%25 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020163 → 280 tys. zł+117+71,8%25 m²3,6 mies.1 p. 01.2020186 → 278 tys. zł+92+49,5%25 m²3,7 mies.3 p. 01.2020342 → 385 tys. zł+44+12,7%37 m²3,1 mies.3 p.