Flip: Kraków, Skowronia 3J

25 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,9 m² pod adresem Skowronia 3J w Krakowie kupiono 21.10.2019 za 163 000 zł (6 549 zł/m²) i sprzedano 07.02.2020 za 280 000 zł (11 250 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 71,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2019, zł/m²

6 549

163 000 zł

Sprzedaż 07.02.2020, zł/m²

11 250

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 701

117 000 zł · 71,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 117 000 zł
ROI: 71,8%
ROI roczne: 512,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 6 549 zł/m²sprzedaż 11 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skowronia 3J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022365 → 663 tys. zł+297+81,5%52 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021187 → 275 tys. zł+88+47,2%25 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020186 → 278 tys. zł+92+49,5%25 m²3,7 mies.3 p. 01.2020342 → 385 tys. zł+44+12,7%37 m²3,1 mies.3 p.