Flip: Kraków, Skowronia 3J

25 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,6 m² pod adresem Skowronia 3J w Krakowie kupiono 09.10.2019 za 185 936 zł (7 568 zł/m²) i sprzedano 30.01.2020 za 278 000 zł (11 315 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 064 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2019, zł/m²

7 568

185 936 zł

Sprzedaż 30.01.2020, zł/m²

11 315

278 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 747

92 064 zł · 49,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 92 064 zł
ROI: 49,5%
ROI roczne: 266,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 568 zł/m²sprzedaż 11 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skowronia 3J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022365 → 663 tys. zł+297+81,5%52 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021187 → 275 tys. zł+88+47,2%25 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020163 → 280 tys. zł+117+71,8%25 m²3,6 mies.1 p. 01.2020342 → 385 tys. zł+44+12,7%37 m²3,1 mies.3 p.