Flip: Kraków, Skowronia 3J
37 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Skowronia 3J w Krakowie kupiono 30.09.2019 za 341 500 zł (9 170 zł/m²) i sprzedano 03.01.2020 za 385 000 zł (10 338 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 500 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.09.2019, zł/m²
9 170
341 500 zł
Sprzedaż 03.01.2020, zł/m²
10 338
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 168
43 500 zł · 12,7%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 500 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 58,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 6 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 9 170 zł/m²sprzedaż 10 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022365 → 663 tys. zł+297+81,5%52 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż
04.2021187 → 275 tys. zł+88+47,2%25 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż
02.2020163 → 280 tys. zł+117+71,8%25 m²3,6 mies.1 p.
01.2020186 → 278 tys. zł+92+49,5%25 m²3,7 mies.3 p.