Odsprzedaż: Kraków, Skowronia 3J

25 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,7 m² pod adresem Skowronia 3J w Krakowie kupiono 30.09.2019 za 186 841 zł (7 552 zł/m²) i sprzedano 12.04.2021 za 275 000 zł (11 116 zł/m²), po 18,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 159 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2019, zł/m²

7 552

186 841 zł

Sprzedaż 12.04.2021, zł/m²

11 116

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 563

88 159 zł · 47,2%

Trzymanie

18,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,4 mies. (560 dni)
Różnica cen brutto: 88 159 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 28,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 7 552 zł/m²sprzedaż 11 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skowronia 3J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022365 → 663 tys. zł+297+81,5%52 m²33,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2020163 → 280 tys. zł+117+71,8%25 m²3,6 mies.1 p. 01.2020186 → 278 tys. zł+92+49,5%25 m²3,7 mies.3 p. 01.2020342 → 385 tys. zł+44+12,7%37 m²3,1 mies.3 p.