Flip: Kraków, Jana Sas-Zubrzyckiego 5

36 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Jana Sas-Zubrzyckiego 5 w Krakowie kupiono 18.09.2020 za 235 052 zł (6 529 zł/m²) i sprzedano 16.12.2021 za 330 000 zł (9 167 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 948 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2020, zł/m²

6 529

235 052 zł

Sprzedaż 16.12.2021, zł/m²

9 167

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 637

94 948 zł · 40,4%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (454 dni)
Różnica cen brutto: 94 948 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 31,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno10 20013 200kupnosprzedaż15 10015 700sprzedażkupno 6 529 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Sas-Zubrzyckiego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025320 → 550 tys. zł+230+71,9%36 m²17,3 mies.2 p. 05.2022260 → 400 tys. zł+140+53,8%36 m²17,3 mies.10 p. 08.2021200 → 385 tys. zł+185+92,5%36 m²11,4 mies.4 p. 04.2021310 → 480 tys. zł+170+54,8%49 m²2,5 mies.1 p. 08.2019230 → 315 tys. zł+85+37,0%36 m²5,7 mies.4 p.