Flip: Kraków, Sukiennicza 6

71 m² · 01.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,6 m² pod adresem Sukiennicza 6 w Krakowie kupiono 03.08.2016 za 860 000 zł (12 178 zł/m²) i sprzedano 03.01.2017 za 1 230 000 zł (17 417 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 370 000 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2016, zł/m²

12 178

860 000 zł

Sprzedaż 03.01.2017, zł/m²

17 417

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 239

370 000 zł · 43,0%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 370 000 zł
ROI: 43,0%
ROI roczne: 134,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 18 200kupno13 20020 900kupnosprzedaż16 40023 800sprzedażkupno 12 178 zł/m²sprzedaż 17 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sukiennicza 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20232 800 → 3 200 tys. zł+400+14,3%108 m²16,1 mies.4 p. 05.2021470 → 550 tys. zł+80+17,0%28 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020585 → 548 tys. zł−37−6,3%39 m²15,7 mies.parter 05.2017385 → 390 tys. zł+5+1,3%28 m²11,0 mies.1 p.