Flip: Kraków, Rydlówka 9

67 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Rydlówka 9 w Krakowie kupiono 17.11.2022 za 843 840 zł (12 563 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 985 000 zł (14 664 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 160 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.11.2022, zł/m²

12 563

843 840 zł

Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²

14 664

985 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 102

141 160 zł · 16,7%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 141 160 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 100kupno10 60017 100kupnosprzedaż14 80019 200sprzedażkupno 12 563 zł/m²sprzedaż 14 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 317 → 1 730 tys. zł+413+31,4%83 m²7,0 mies.2 p. 12.2023528 → 718 tys. zł+190+36,0%35 m²8,8 mies.5 p. 08.2023399 → 550 tys. zł+151+37,7%37 m²9,4 mies.1 p. 07.2023772 → 926 tys. zł+154+20,0%64 m²1,6 mies.1 p. 04.2023402 → 500 tys. zł+98+24,5%37 m²4,7 mies.2 p. 12.2022632 → 808 tys. zł+176+27,9%58 m²1,4 mies.4 p.