Flip: Kraków, Rydlówka 9

58 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Rydlówka 9 w Krakowie kupiono 16.11.2022 za 631 648 zł (10 805 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 808 000 zł (13 821 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 352 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2022, zł/m²

10 805

631 648 zł

Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²

13 821

808 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 017

176 352 zł · 27,9%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 176 352 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 749,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 100kupno10 60017 100kupnosprzedaż14 80019 200sprzedażkupno 10 805 zł/m²sprzedaż 13 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20251 317 → 1 730 tys. zł+413+31,4%83 m²7,0 mies.2 p. 12.2023528 → 718 tys. zł+190+36,0%35 m²8,8 mies.5 p. 08.2023399 → 550 tys. zł+151+37,7%37 m²9,4 mies.1 p. 07.2023772 → 926 tys. zł+154+20,0%64 m²1,6 mies.1 p. 06.2023844 → 985 tys. zł+141+16,7%67 m²7,4 mies.4 p. 04.2023402 → 500 tys. zł+98+24,5%37 m²4,7 mies.2 p.