Flip: Kraków, Rydlówka 21D

46 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Rydlówka 21D w Krakowie kupiono 14.01.2021 za 443 357 zł (9 723 zł/m²) i sprzedano 03.08.2021 za 550 000 zł (12 061 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 643 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2021, zł/m²

9 723

443 357 zł

Sprzedaż 03.08.2021, zł/m²

12 061

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 339

106 643 zł · 24,1%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 106 643 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 47,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno13 10017 500kupnosprzedaż14 80018 400sprzedażkupno 9 723 zł/m²sprzedaż 12 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 21D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023522 → 625 tys. zł+103+19,8%54 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023519 → 900 tys. zł+381+73,4%54 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022545 → 724 tys. zł+179+32,8%46 m²7,3 mies.2 p. 12.2021545 → 740 tys. zł+195+35,8%46 m²5,3 mies.2 p. 07.2021451 → 545 tys. zł+94+20,9%46 m²5,7 mies.2 p. 06.2021451 → 545 tys. zł+94+21,0%46 m²5,1 mies.2 p.