Flip: Kraków, Rydlówka 21D

46 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Rydlówka 21D w Krakowie kupiono 14.01.2021 za 450 543 zł (9 867 zł/m²) i sprzedano 17.06.2021 za 545 000 zł (11 936 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 457 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.01.2021, zł/m²

9 867

450 543 zł

Sprzedaż 17.06.2021, zł/m²

11 936

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 069

94 457 zł · 21,0%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 94 457 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 57,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 900kupno13 10017 500kupnosprzedaż14 80018 400sprzedażkupno 9 867 zł/m²sprzedaż 11 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rydlówka 21D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023522 → 625 tys. zł+103+19,8%54 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023519 → 900 tys. zł+381+73,4%54 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022545 → 724 tys. zł+179+32,8%46 m²7,3 mies.2 p. 12.2021545 → 740 tys. zł+195+35,8%46 m²5,3 mies.2 p. 08.2021443 → 550 tys. zł+107+24,1%46 m²6,6 mies.1 p. 07.2021451 → 545 tys. zł+94+20,9%46 m²5,7 mies.2 p.