Flip: Kraków, Przedwiośnie 10
37 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Przedwiośnie 10 w Krakowie kupiono 31.12.2019 za 162 000 zł (4 343 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 305 000 zł (8 177 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 88,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.12.2019, zł/m²
4 343
162 000 zł
Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²
8 177
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 834
143 000 zł · 88,3%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 000 zł
- ROI
- 88,3%
- ROI roczne
- 93,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,0%
- Ponad rynek
- +60,2 pp · 97 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 200kupno13 20017 800kupnosprzedaż15 60022 600sprzedaż‹kupno 4 343 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024184 → 452 tys. zł+268+145,6%20 m²46,1 mies.parterodsprzedaż
11.2020118 → 184 tys. zł+66+55,9%20 m²10,1 mies.parter
12.2019150 → 162 tys. zł+12+8,0%37 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji
12.2019112 → 118 tys. zł+6+5,4%20 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji
10.2019120 → 150 tys. zł+30+25,0%37 m²6,0 mies.parterdo weryfikacji
10.201990 → 112 tys. zł+22+24,4%20 m²8,7 mies.parterdo weryfikacji