Odsprzedaż: Kraków, Podskale 18

26 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Podskale 18 w Krakowie kupiono 15.05.2020 za 221 539 zł (8 597 zł/m²) i sprzedano 30.06.2022 za 487 500 zł (18 917 zł/m²), po 25,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 265 961 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

8 597

221 539 zł

Sprzedaż 30.06.2022, zł/m²

18 917

487 500 zł

Różnica cen, zł/m²

10 321

265 961 zł · 120,0%

Trzymanie

25,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,5 mies. (776 dni)
Różnica cen brutto: 265 961 zł
ROI: 120,0%
ROI roczne: 44,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 300kupno10 00017 500kupnosprzedaż14 40022 400sprzedażkupno 8 597 zł/m²sprzedaż 18 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podskale 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025488 → 580 tys. zł+93+19,0%26 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023740 → 1 250 tys. zł+510+68,9%62 m²32,7 mies.5 p.odsprzedaż 02.2022259 → 470 tys. zł+211+81,7%28 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022264 → 469 tys. zł+205+77,5%28 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022470 → 610 tys. zł+140+29,8%35 m²13,2 mies.2 p. 09.2021260 → 429 tys. zł+169+65,2%28 m²15,6 mies.1 p. 08.2021315 → 538 tys. zł+223+70,8%35 m²15,2 mies.1 p. 01.2021420 → 585 tys. zł+165+39,4%50 m²8,1 mies.1 p. 12.2020323 → 470 tys. zł+147+45,5%35 m²6,5 mies.2 p. 11.2020420 → 590 tys. zł+170+40,4%51 m²6,4 mies.1 p.