Flip: Kraków, Podskale 18

50 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Podskale 18 w Krakowie kupiono 14.05.2020 za 419 582 zł (8 370 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 585 000 zł (11 670 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 418 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

8 370

419 582 zł

Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²

11 670

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 300

165 418 zł · 39,4%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 165 418 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 63,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 300kupno10 00017 500kupnosprzedaż14 40022 400sprzedażkupno 8 370 zł/m²sprzedaż 11 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podskale 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025488 → 580 tys. zł+93+19,0%26 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023740 → 1 250 tys. zł+510+68,9%62 m²32,7 mies.5 p.odsprzedaż 06.2022222 → 488 tys. zł+266+120,0%26 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022259 → 470 tys. zł+211+81,7%28 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022264 → 469 tys. zł+205+77,5%28 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022470 → 610 tys. zł+140+29,8%35 m²13,2 mies.2 p. 09.2021260 → 429 tys. zł+169+65,2%28 m²15,6 mies.1 p. 08.2021315 → 538 tys. zł+223+70,8%35 m²15,2 mies.1 p. 12.2020323 → 470 tys. zł+147+45,5%35 m²6,5 mies.2 p. 11.2020420 → 590 tys. zł+170+40,4%51 m²6,4 mies.1 p.