Flip: Kraków, Podskale 18

28 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Podskale 18 w Krakowie kupiono 14.05.2020 za 259 750 zł (9 234 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 429 000 zł (15 251 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 250 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

9 234

259 750 zł

Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²

15 251

429 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 017

169 250 zł · 65,2%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (475 dni)
Różnica cen brutto: 169 250 zł
ROI: 65,2%
ROI roczne: 47,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 300kupno10 00017 500kupnosprzedaż14 40022 400sprzedażkupno 9 234 zł/m²sprzedaż 15 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Podskale 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025488 → 580 tys. zł+93+19,0%26 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023740 → 1 250 tys. zł+510+68,9%62 m²32,7 mies.5 p.odsprzedaż 06.2022222 → 488 tys. zł+266+120,0%26 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022259 → 470 tys. zł+211+81,7%28 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022264 → 469 tys. zł+205+77,5%28 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022470 → 610 tys. zł+140+29,8%35 m²13,2 mies.2 p. 08.2021315 → 538 tys. zł+223+70,8%35 m²15,2 mies.1 p. 01.2021420 → 585 tys. zł+165+39,4%50 m²8,1 mies.1 p. 12.2020323 → 470 tys. zł+147+45,5%35 m²6,5 mies.2 p. 11.2020420 → 590 tys. zł+170+40,4%51 m²6,4 mies.1 p.