Odsprzedaż: Kraków, Kobierzyńska 8

49 m² · 11.2025

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Kobierzyńska 8 w Krakowie kupiono 05.10.2022 za 725 259 zł (14 911 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 775 000 zł (15 933 zł/m²), po 37,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 741 zł, czyli 6,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2022, zł/m²

14 911

725 259 zł

Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²

15 933

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 023

49 741 zł · 6,9%

Trzymanie

37,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,7 mies. (1 149 dni)
Różnica cen brutto: 49 741 zł
ROI: 6,9%
ROI roczne: 2,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno9 20016 100kupnosprzedaż14 80018 600sprzedażkupno 14 911 zł/m²sprzedaż 15 933 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kobierzyńska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025668 → 935 tys. zł+267+39,9%44 m²38,6 mies.6 p.odsprzedaż 02.2024326 → 650 tys. zł+324+99,6%33 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 07.2023508 → 750 tys. zł+242+47,6%41 m²14,4 mies.5 p. 03.2022548 → 626 tys. zł+78+14,2%48 m²3,1 mies.3 p.