Flip: Kraków, Kobierzyńska 8

48 m² · 03.2022

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Kobierzyńska 8 w Krakowie kupiono 06.12.2021 za 548 103 zł (11 424 zł/m²) i sprzedano 10.03.2022 za 626 000 zł (13 047 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 897 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2021, zł/m²

11 424

548 103 zł

Sprzedaż 10.03.2022, zł/m²

13 047

626 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 624

77 897 zł · 14,2%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 77 897 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 67,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno9 20016 100kupnosprzedaż14 80018 600sprzedażkupno 11 424 zł/m²sprzedaż 13 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kobierzyńska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025725 → 775 tys. zł+50+6,9%49 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 07.2025668 → 935 tys. zł+267+39,9%44 m²38,6 mies.6 p.odsprzedaż 02.2024326 → 650 tys. zł+324+99,6%33 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 07.2023508 → 750 tys. zł+242+47,6%41 m²14,4 mies.5 p.