Odsprzedaż: Kraków, Kobierzyńska 8
33 m² · 02.2024
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Kobierzyńska 8 w Krakowie kupiono 08.02.2022 za 325 694 zł (9 909 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 650 000 zł (19 775 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 324 306 zł, czyli 99,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (751 dni)
- Różnica cen brutto
- 324 306 zł
- ROI
- 99,6%
- ROI roczne
- 39,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →