Flip: Kraków, Kobierzyńska 8

41 m² · 07.2023

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Kobierzyńska 8 w Krakowie kupiono 22.04.2022 za 508 128 zł (12 457 zł/m²) i sprzedano 03.07.2023 za 750 000 zł (18 387 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 872 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

12 457

508 128 zł

Sprzedaż 03.07.2023, zł/m²

18 387

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 930

241 872 zł · 47,6%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (437 dni)
Różnica cen brutto: 241 872 zł
ROI: 47,6%
ROI roczne: 38,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno9 20016 100kupnosprzedaż14 80018 600sprzedażkupno 12 457 zł/m²sprzedaż 18 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kobierzyńska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025725 → 775 tys. zł+50+6,9%49 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 07.2025668 → 935 tys. zł+267+39,9%44 m²38,6 mies.6 p.odsprzedaż 02.2024326 → 650 tys. zł+324+99,6%33 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 03.2022548 → 626 tys. zł+78+14,2%48 m²3,1 mies.3 p.