Odsprzedaż: Kraków, Kobierzyńska 8

44 m² · 07.2025

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Kobierzyńska 8 w Krakowie kupiono 29.04.2022 za 668 146 zł (15 048 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 935 000 zł (21 059 zł/m²), po 38,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 854 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2022, zł/m²

15 048

668 146 zł

Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²

21 059

935 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 010

266 854 zł · 39,9%

Trzymanie

38,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,6 mies. (1 175 dni)
Różnica cen brutto: 266 854 zł
ROI: 39,9%
ROI roczne: 11,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 100kupno9 20016 100kupnosprzedaż14 80018 600sprzedażkupno 15 048 zł/m²sprzedaż 21 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kobierzyńska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025725 → 775 tys. zł+50+6,9%49 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 02.2024326 → 650 tys. zł+324+99,6%33 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 07.2023508 → 750 tys. zł+242+47,6%41 m²14,4 mies.5 p. 03.2022548 → 626 tys. zł+78+14,2%48 m²3,1 mies.3 p.