Flip: Kraków, Jana Kantego Federowicza 35
32 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Jana Kantego Federowicza 35 w Krakowie kupiono 19.06.2019 za 305 000 zł (9 425 zł/m²) i sprzedano 09.07.2020 za 288 000 zł (8 900 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.06.2019, zł/m²
9 425
305 000 zł
Sprzedaż 09.07.2020, zł/m²
8 900
288 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-525
-17 000 zł · -5,6%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (386 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -5,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- -13,3 pp · -40 423 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno12 70015 500kupnosprzedaż14 90017 700sprzedażkupno 9 425 zł/m²sprzedaż 8 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020288 → 328 tys. zł+40+13,9%32 m²1,3 mies.3 p.
09.2019295 → 410 tys. zł+115+39,0%43 m²33,3 mies.parterodsprzedaż
06.2019249 → 305 tys. zł+56+22,5%32 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż
03.2019272 → 400 tys. zł+128+47,1%40 m²27,6 mies.3 p.odsprzedaż