Flip: Kraków, Ruczaj 43
67 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Ruczaj 43 w Krakowie kupiono 30.06.2025 za 700 000 zł (10 522 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 830 000 zł (12 476 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2025, zł/m²
10 522
700 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
12 476
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 954
130 000 zł · 18,6%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 18,6%
- ROI roczne
- 87,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +17,1 pp · 119 563 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno9 50012 700kupnosprzedaż12 70016 600sprzedażkupno 10 522 zł/m²sprzedaż 12 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022520 → 740 tys. zł+220+42,3%68 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż