Odsprzedaż: Kraków, Ruczaj 17A

66 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,7 m² pod adresem Ruczaj 17A w Krakowie kupiono 22.04.2021 za 577 984 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 29.04.2024 za 995 000 zł (15 149 zł/m²), po 36,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 417 016 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2021, zł/m²

8 800

577 984 zł

Sprzedaż 29.04.2024, zł/m²

15 149

995 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 349

417 016 zł · 72,2%

Trzymanie

36,2 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,2 mies. (1 103 dni)
Różnica cen brutto: 417 016 zł
ROI: 72,2%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 50012 700kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 8 800 zł/m²sprzedaż 15 149 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ruczaj 17A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021487 → 584 tys. zł+96+19,7%64 m²7,8 mies.3 p. 07.2021425 → 525 tys. zł+100+23,5%48 m²3,0 mies.2 p. 07.2021348 → 441 tys. zł+93+26,6%42 m²2,3 mies.parter 06.2021387 → 442 tys. zł+55+14,1%48 m²1,3 mies.1 p.