Flip: Kraków, Ruczaj 17A

64 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Ruczaj 17A w Krakowie kupiono 29.04.2021 za 487 450 zł (7 657 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 583 500 zł (9 166 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 050 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

7 657

487 450 zł

Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²

9 166

583 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 509

96 050 zł · 19,7%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 96 050 zł
ROI: 19,7%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 50012 700kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 7 657 zł/m²sprzedaż 9 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ruczaj 17A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024578 → 995 tys. zł+417+72,2%66 m²36,2 mies.parterodsprzedaż 07.2021425 → 525 tys. zł+100+23,5%48 m²3,0 mies.2 p. 07.2021348 → 441 tys. zł+93+26,6%42 m²2,3 mies.parter 06.2021387 → 442 tys. zł+55+14,1%48 m²1,3 mies.1 p.