Flip: Kraków, Raciborska 18
36 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Raciborska 18 w Krakowie kupiono 17.10.2023 za 346 900 zł (9 739 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 590 000 zł (16 564 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 243 100 zł, czyli 70,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2023, zł/m²
9 739
346 900 zł
Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²
16 564
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 825
243 100 zł · 70,1%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- 243 100 zł
- ROI
- 70,1%
- ROI roczne
- 73,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,8%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 150 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno11 20012 900kupnosprzedaż13 50016 800sprzedażkupno 9 739 zł/m²sprzedaż 16 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024347 → 610 tys. zł+263+75,8%34 m²12,2 mies.2 p.
02.2024452 → 625 tys. zł+173+38,3%45 m²3,3 mies.3 p.