Flip: Kraków, Raciborska 18
45 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Raciborska 18 w Krakowie kupiono 06.11.2023 za 451 800 zł (9 980 zł/m²) i sprzedano 14.02.2024 za 625 000 zł (13 806 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 200 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2023, zł/m²
9 980
451 800 zł
Sprzedaż 14.02.2024, zł/m²
13 806
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 826
173 200 zł · 38,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 200 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 226,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +31,7 pp · 143 204 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno11 20012 900kupnosprzedaż13 50016 800sprzedażkupno 9 980 zł/m²sprzedaż 13 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024347 → 590 tys. zł+243+70,1%36 m²11,5 mies.2 p.
09.2024347 → 610 tys. zł+263+75,8%34 m²12,2 mies.2 p.