Flip: Kraków, Raciborska 18
34 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Raciborska 18 w Krakowie kupiono 31.08.2023 za 346 900 zł (10 303 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 610 000 zł (18 117 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 263 100 zł, czyli 75,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2023, zł/m²
10 303
346 900 zł
Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²
18 117
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 814
263 100 zł · 75,8%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 263 100 zł
- ROI
- 75,8%
- ROI roczne
- 74,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,1%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 175 962 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno11 20012 900kupnosprzedaż13 50016 800sprzedażkupno 10 303 zł/m²sprzedaż 18 117 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024347 → 590 tys. zł+243+70,1%36 m²11,5 mies.2 p.
02.2024452 → 625 tys. zł+173+38,3%45 m²3,3 mies.3 p.