Odsprzedaż: Kraków, Obozowa 34

35 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Obozowa 34 w Krakowie kupiono 17.11.2021 za 328 000 zł (9 271 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 628 500 zł (17 764 zł/m²), po 44,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 300 500 zł, czyli 91,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2021, zł/m²

9 271

328 000 zł

Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²

17 764

628 500 zł

Różnica cen, zł/m²

8 494

300 500 zł · 91,6%

Trzymanie

44,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,1 mies. (1 342 dni)
Różnica cen brutto: 300 500 zł
ROI: 91,6%
ROI roczne: 19,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 00010 800kupnosprzedaż12 10014 600sprzedażkupno 9 271 zł/m²sprzedaż 17 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obozowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022504 → 774 tys. zł+270+53,6%57 m²5,3 mies.1 p. 03.2022327 → 385 tys. zł+58+17,7%35 m²4,8 mies.3 p. 03.2022440 → 650 tys. zł+210+47,7%47 m²3,1 mies.2 p.