Flip: Kraków, Obozowa 34

35 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Obozowa 34 w Krakowie kupiono 04.11.2021 za 327 000 zł (9 216 zł/m²) i sprzedano 29.03.2022 za 385 000 zł (10 851 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2021, zł/m²

9 216

327 000 zł

Sprzedaż 29.03.2022, zł/m²

10 851

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 635

58 000 zł · 17,7%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 58 000 zł
ROI: 17,7%
ROI roczne: 50,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 400kupno10 00010 800kupnosprzedaż12 10014 600sprzedażkupno 9 216 zł/m²sprzedaż 10 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obozowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025328 → 629 tys. zł+301+91,6%35 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022504 → 774 tys. zł+270+53,6%57 m²5,3 mies.1 p. 03.2022440 → 650 tys. zł+210+47,7%47 m²3,1 mies.2 p.