Flip: Kraków, Obozowa 34

57 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Obozowa 34 w Krakowie kupiono 20.10.2021 za 504 000 zł (8 909 zł/m²) i sprzedano 30.03.2022 za 774 000 zł (13 682 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2021, zł/m²

8 909

504 000 zł

Sprzedaż 30.03.2022, zł/m²

13 682

774 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 773

270 000 zł · 53,6%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 270 000 zł
ROI: 53,6%
ROI roczne: 164,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 400kupno10 00010 800kupnosprzedaż12 10014 600sprzedażkupno 8 909 zł/m²sprzedaż 13 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obozowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025328 → 629 tys. zł+301+91,6%35 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022327 → 385 tys. zł+58+17,7%35 m²4,8 mies.3 p. 03.2022440 → 650 tys. zł+210+47,7%47 m²3,1 mies.2 p.