Flip: Kraków, Krokusowa 4

80 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,1 m² pod adresem Krokusowa 4 w Krakowie kupiono 23.05.2024 za 1 047 500 zł (13 073 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 1 200 000 zł (14 976 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 500 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2024, zł/m²

13 073

1 047 500 zł

Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²

14 976

1 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 903

152 500 zł · 14,6%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 152 500 zł
ROI: 14,6%
ROI roczne: 14,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 50012 700kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 13 073 zł/m²sprzedaż 14 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krokusowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024610 → 742 tys. zł+132+21,6%36 m²4,6 mies.4 p. 08.2024610 → 599 tys. zł−11−1,8%36 m²3,4 mies.5 p. 07.2024604 → 600 tys. zł−4−0,7%36 m²2,0 mies.4 p.