Flip: Kraków, Krokusowa 4

36 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Krokusowa 4 w Krakowie kupiono 10.05.2024 za 609 772 zł (16 854 zł/m²) i sprzedano 20.08.2024 za 599 000 zł (16 556 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -10 772 zł, czyli -1,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2024, zł/m²

16 854

609 772 zł

Sprzedaż 20.08.2024, zł/m²

16 556

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-298

-10 772 zł · -1,8%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: -10 772 zł
ROI: -1,8%
ROI roczne: -6,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno8 50012 700kupnosprzedaż12 40016 600sprzedażkupno 16 854 zł/m²sprzedaż 16 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krokusowa 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 048 → 1 200 tys. zł+153+14,6%80 m²12,4 mies.2 p. 11.2024610 → 742 tys. zł+132+21,6%36 m²4,6 mies.4 p. 07.2024604 → 600 tys. zł−4−0,7%36 m²2,0 mies.4 p.